最新：澳洲移民增长及人口流动情况

/0 评论/在： /通过：
根据澳洲统计局（ABS）周四公布的数据显示，澳大利亚的人口在去年9月份就增加到了2,422万人。

12个月之内增加了35万即1.5%的人口数量，这是2014年中期以来最快的增长比例。

 

ABS表示，人口增加的大部分来自于净海外移民（NOM）。

 

净海外移民人口增加了193,200人，占澳大利亚总人口的增长的55%。

 

492,800的海外人口到达澳洲的同时只有299,600人离开。

 

净海外移民的增长率是四年中最大的，澳洲东部各州人口急剧上涨，涨幅位居前列。

 

“
澳洲统计局人口统计主任Beidar Cho表示：“和去年相比，昆士兰州的NOM增长最快（增加了19%），新南威尔士州和维多利亚州仍然是受欢迎的移民目的地，分别增长了11%和13%。”

和去年同期相比，塔斯马尼亚是唯一一个仅上升9%的州。

 

尽管澳大利亚的海外移民人口在加速增长，但增加的数量仍远低于2009年30万人的净增长纪录。

 

除移民之外，ABS表示，澳大利亚人口自然增长155,500人，有315,000人出生，与此同时有159,500人死亡。

 

包括自然增长变化在内，ABS的这个表显示了各州和领地中人口的增加量。

无论从数量还是百分比来看，2016年都是维多利亚州注册人口增长最快的一年。

 

按绝对值计算，新南威尔士州净增109,600人和昆士兰州净增67,700人。

 

也许是因为更好的经济条件，所有在澳大利亚东部的州和地区的注册人口数量都上涨了1.4%或更高。而另一方面，在西部地区，只有西澳大利亚州注册人口增长率接近1%。

 

报告中显示，澳大利亚的国内州际人口迁移规律依然没有改变。在新南威尔士州、南澳大利亚、西澳大利亚、塔斯马尼亚和北领地，离开的人数大于到达的人数。而另一方面，在维多利亚州、昆士兰州以及首都特区则是到达的人数大于离开的人数。

 

维多利亚州延续此前增长趋势，人口净增长数量达到了17200的全国最高水平，远远超出2015年9月统计的净增长数量11200人。

之后依次是，昆士兰州人口净增长数量13000人，首都直辖区净增长100人。

其他的州来看，州际移民的净亏损记录是：新南威尔士州减少11,700人，南澳大利亚减少6,500人，西澳大利亚减少9,200人，塔斯马尼亚岛减少100人，和北领地减少2,800人。

本文信息来源：Business Insider

澳洲农场遭全球资本竞逐

/0 评论/在： /通过：
全球现有70亿人口，相较之下，联邦制时期（Federation）的人口只有20亿。截止至21世纪末，预计全球人口数量将达到110亿，这意味着届时又多了40亿人要养活。毋庸置疑，21世纪最大的问题就是食品和食品生产。

 

究竟有哪些国家在粮食生产方面具有相对优势呢？毫无疑问，澳大利亚肯定榜上有名。

阅读导航

一、澳大利亚农场成为全球资本收购目标

二、大约90％澳洲民众反对出售农场给海外收购者

三、反对声中，中国依然成功收购澳洲农牧产业

四、事实：中国资本收购并不被排斥

五、警示：中国投资者切忌盲目收购农场

六、附表：澳洲农业投资参考（2017行业展望）

七、最新信息：澳新州牧羊场拟以3.3亿澳元出售

1
澳大利亚农场成为全球资本收购目标

 

在喧嚣的尘世中，澳大利亚不失为一方乐土。

 

土地宽广、绿荫环绕、环境整洁，吸引全球目光，同时也为全球提供各类资源。澳大利亚民众的安居乐业及国家的昌盛也离不开涌入澳洲的全球财富和智能技术。

 

据数据显示：农产品生产业仅占澳大利亚GDP的2%-3%，澳大利亚农商联合企业（agribusiness）共有30万员工，其中包括13万农人和种植业者，而这类企业如今已成为外商企业、国企和财富基金的并购对象。

 

从上世纪90年代起，澳大利亚就对外抛售国内食品生产类资产，心甘情愿地以合作社的方式与全球大企业合作，其中不乏奶制品公司、肉类加工厂、渔罐头厂、糖厂和粮食行业协会。

 

如果说起澳大利亚农商联合企业的所有权问题，就会发现没有一家企业是单纯的澳洲资本拥有；

 

小麦加工行业的两大巨头——JBS和Teys两大公司与巴西及美国的农商联合企业存在利益瓜葛。

 

奶制品行业

奶制品行业，全球大企业抢购澳洲合作社，其中就有新西兰的恒天然集团（Fonterra）、比利时的帕玛拉特集团（Parmalat group）、加拿大的萨普托（Saputo）和日本的Lion（该公司为日本麒麟公司所持有）的身影。

 

粮食批发业务

瑞士的嘉能可（Glencore）集团又掌控了澳大利亚五分之一的粮食批发业务，美国的嘉吉（Cargill）集团、日本的住友（Sumitomo）及荷兰的路易达孚（Louis Dreyfus）也占据了相当大的比重。剩下的部分则由澳大利亚国有的加工企业（国有资产）瓜分，包括：总部位于珀斯的粮食输送协作CBH公司，维多利亚州的迈高集团（Murray Goulburn）旗下品牌（德运乳品）及南部沿海的必佳奶酪公司（Bega Cheese Limited）等。

 

“
从某种意义上讲，这不过是澳大利亚采用全球化经营的必然结果。

海外农商联合企业及养老基金正在澳洲找寻其战略资产，已经有许多企业拥有海外资本烙印。

 

接下来，预计海外资本瞄准的就是澳大利亚的供应链，意图控制澳大利亚的核心基础设施，如达尔文港，随后就是囤积土地。

 

澳大利亚政府在2016年6月曾发布一份报告，其内容显示澳大利亚86%的农业用地仍为澳政府掌控。

 

被外国资本持有的澳大利亚农业用地所有权主要掌握在英国、美国、荷兰、新加坡和中国这五国手中。而外资持有的土地要么是很重要，要么具有标志性意义。

二

大约90％澳洲民众反对出售农场给海外收购者

 

由Lowy Institute研究所2016年进行的一项新的调查发现，87％的受访者反对允许外国公司收购澳洲农场，比四年前的一项同类调查高出6％。赞成者的比例已经从18％下降到11％。

 

研究所主任Michael Fullilove说：“我们2016年的结果表明，对农场的海外投资已经越来越不得人心，这完全是政治方面的问题。”

 

由于牵扯土地问题，农业是外资企业在澳投资最为敏感的行业。

 

中国不仅是澳洲农产品直接进口，同时对澳农业投资也在逐渐升温。

但2016年5月，中国大康牧业宣布放弃对澳大利亚肉牛巨头基德曼集团（S.Kidman & Co）80%股权邀约收购，原因是遭到澳政府阻止。基德曼旗下牧场超过10万平方公里，占澳农业用地的2.5%、总国土面积的1.3%。早在2015年11月，基德曼集团旗下安娜溪（Anna Creek）牧场有意出售给中国买家，遭澳政府叫停。

相关交易涉及澳大利亚1.3%的土地和2.5%的农地面积。在澳大利亚政府出于安全考虑两次拒绝了由中国投资者主导的收购Kidman的提议。

终于在2016年12月9日，澳大利亚政府终于批准将S. Kidman & Co出售给一个由澳大利亚和中国投资者共同组成的财团，其中矿业巨头Gina Rinehart旗下的Hancock Beef持股比例67%，上海中房置业有限公司（Shanghai Cred RealEstate Stock Co.）占少数股份，结束了漫长的交易进程。

澳大利亚财政部长莫里森（Scott Morrison）声明，他已确定，此次合资收购Kidman的拟议交易不会违反国家利益，所以才允许该交易按计划进行。并强调根据这项收购计划，基德曼公司将继续主要由澳大利亚人拥有，也仍继续是以南澳为总部的合并公司。

有此项交易可以看出：未来，对农场的收购难度恐怕会越来越大，尤其是针对外国私人投资。外资比例不得不与当地资本合作并适量降低持股比例，才能增加收购成功的可能性。

自2015年3月1日起

澳大利亚对农业用地的审查门槛从2.52亿澳元的一般审查门槛降到1,500万澳元（累计金额），农业企业的投资审查门槛降低到5,500万澳元（根据投资价值）。

三

反对声中，中国依然成功收购澳洲农牧产业

 

尽管如此，仍然有中国企业讨得了澳政府的“欢心”。2016年2月23日，澳大利亚财政部宣布，批准中国商人卢先锋及其澳大利亚公司月亮湖出资2.8亿澳元收购塔斯马尼亚州的Van Dieman’s Land Co.（VDL）。VDL是澳大利亚最大、最老的乳制品公司，拥有近18000头奶牛，每年生产乳固体770万公斤，达到整个澳大利亚产奶量的10%。

 

VDL是2016年澳大利亚最受关注的一项收购。据《澳洲人报》报道，澳大利亚女富豪简·卡梅伦曾参与竞购，她曾通过游说等方式寻求FIRB出手阻止中企竞购。然而，最终，澳政府却决定将农场交给中国人。

 

“
对于月亮湖胜出的原因，VDL新任首席执行官埃文·罗利（Evan Rolley）指出，首先，不论从哪个角度衡量，月亮湖给出的收购条件都是最优惠的，不仅出价最高，而且对牧场的发展做出了非常有前景的长期规划——开拓中国大陆市场。

VDL近期宣布了向中国出口乳制品的计划，很快将通过澳大利亚航空从霍巴特机场向宁波空运“VAN MILK”品牌的鲜奶，预期规模为每年1000万升。霍巴特机场负责人指出，这将是塔州首条通往亚洲的固定货运航线。

 

罗利还指出，月亮湖公司在收购过程中花了很长时间跟当地社区进行沟通，显示出对这里的生态、文化和居民的尊重，这些努力也得到了收获——农场股东、当地居民、行业协会全都支持中国投资者，收购案很轻易地获得FIRB批准。

 

最后，他补充道，VDL此前为新西兰公司New Plymouth District Council所有，更早之前由英国公司持有。“这可能比直接从澳大利亚公司收购要容易一些，因为公众早已接受它由外资控股。”

 

“对塔斯马尼亚州经济来说，外国投资者发挥的作用将越来越重要。” VDL副董事长戴维·克林（David Crean）表示“目前，50%的需求来自本州，30%的需求来自其他州，剩下20%的需求来自海外。提振本州经济的关键就在于吸引外国投资，特别是来自中国的投资。”

四

事实：中国资本收购并不被排斥

 

由上述月亮湖收购成功的案例可以看出：作为开放经济体，澳大利亚需要依靠外资来实现经济潜力。

“
如果没有外资，澳大利亚无法达到现在的增长，所以即便在当前的经济贸易局势下，澳大利亚预计仍将继续专注于开放本国经济。

境外农业资产之所以愿意委身中国企业，甚至愿让中国企业控股？也是因为眼馋巨大的中国市场！

据悉，自自贸协定签署一年多以来，澳大利亚农产品对华出口不断上升。

据中国海关总署统计，2016年上半年，澳大利亚对华出口额达305.9亿美元，其中铁矿石，农产品和煤炭分列前三位。澳大利亚同时也是中国牛肉，羊毛和大麦等农产品的最大供应国。

 

另外，中国国内消费升级市场井喷，来看一组进口水果数据：

樱桃在过去三年的进口金额从2013的2亿8600万美元增长到2016年的7亿9300万美元，增长率高达177%。因为樱桃进口，2016年，智利这个远在千里之外的南美国家，赶超一众东南亚邻国，以超过12亿美元的贸易额成为对华出口水果贸易额最多的国家。在上一个樱桃出口季，总产量的80%以上销往了中国。

 

也就是说，中国几乎把整个智利的樱桃都承包了。

 

消费者提出的消费升级需求和当前国内农业的高端供给不足的矛盾，努力去补足国内供给的不足自然是一种办法，但是不如直接去海外收购，然后通过原有的渠道进行放大，不失为更简单粗暴。

至少，这样做，不需要再做消费者教育和重建消费者信心，而中国的消费者天然对进口农产品有信任和喜爱。我想这种心态，短时间还无法改变。

 

从澳大利亚的近年来的投资案例来看，也都基本集中在奶制品、肉牛、渔业领域，都属于高蛋白食品的消费领域，因为这就是中国未来消费趋势的大方向所在。

五

警示：中国投资者切忌盲目收购农场

 

近年来，随着越来越多中国人在澳大利亚“跑马圈地”，很多土豪洋豪都瞄准了澳洲农场。到澳洲买农场当“农场主”也日渐成为一种时尚。

 

澳大利亚的不少农场亦通过华人中介机构发布交易信息，农场位置、价格都被清晰标注，配上蓝天白云和碧绿的牧场，颇具诱惑力。

 

但实际上，在澳洲当农场主的生活远没有想像中那么美。

 

据2014年澳大利亚农业部（Australian Government Department of Agriculture）出版的《农场调查报告》（Farm survey reports）指出：

澳洲28%的农场现金收入为负，64%的农场经营利润为负，平均利润率为1.5%，其中新南威尔士的海岸地区，台地地区，昆士兰的西南，中北，北领地的阿里斯泉地区都严重亏损。

多数中国富人到澳大利亚买了农场，自己不会管，也不愿意亲自管理，又舍不得花钱去请农场经理，加上语言不通，不少农场都闲置了。两三年后，农场只好转手卖掉。

 

中国和澳大利亚的气候环境、人文地理、政治经济、语言文化有诸多不同，绝大多数人对本国的农业耕作都知之甚微，更不要提异国他乡的土地投资。

 

有很多人踌躇满志却不知如何入手。即便入手之后，经营好农场也不是件易事。

六

附表：澳洲农业投资参考（2017行业展望）

 

受益于来自亚洲市场的强劲需求，2017年有望成为澳洲农业生产的“黄金时代”。

据澳大利亚农业资源经济科学局（ABARES）发布的报告显示，2016年下半年气候宜人，世界（农产品）价格持续上涨，预计2016-2017年间澳大利亚的农业生产总值将达到638亿澳元，增幅为8.3%。

澳大利亚农业资源经济科技局在堪培拉2017农业前景展望报告中提到：2016-2017将是个丰收年，这主要得益于该时段内良好的生长条件。

 

据最新发布的GDP数据显示，去年对GDP增长贡献最大的并非采矿业，而是农业，这一情况较为罕见。自2008年9月以来尚属首次。而在过去20年里，这类情况也只出现过四次。

2016年澳洲第四季度GDP数据中，农业有着非常抢眼的表现：对真实GDP增长的贡献为0.5个百分点(年化)，并录得2008年以来的最高增速。

据悉，在过去几十年来，农业在澳大利亚GDP中的份额持续下降，目前仅占整个GDP的2%。然而去年第四季度，农业突然“爆发”，产出比第三季度增加8%，比前一年同期增加24%。农业的强劲增长，为年度GDP增长贡献了0.5%个百分点。季度贡献率为0.2个百分点，而去年四季度澳洲GDP增长率为1.1%。

2017-2018农业生产总值的预期值将达到613亿澳元，呈现小幅下跌，但仍较过去五年（2011-2012至2015-2016）的平均值增长了17.3%。

2016-2017小麦、大麦和玉米及甘蔗等经济作物的产量表现尤为强劲，尽管畜牧业产量将小幅增长，但谷物和油籽产量将从2016-2017年间的历史新高水平回落，将抵消畜牧业的增长。

农业出口持续走高，占所有出口品总值的13%。

 

澳大利亚副总理兼农业和水资源部长巴纳比·乔伊斯（Barnaby Joyce）透露：“如今我们的牛羊肉价格创历史新高，而羊毛也达到自上世纪80年代以来的最高价，但小麦和大麦价格却下跌了。”

澳元受到冲击，对农业出口产生重要影响。自2013年以来，澳元兑美元呈贬值，不过却提升了澳大利亚出口品的竞争力，因为大多数农村商品是以美元购买和出售的。

事实上，澳大利亚的农场主在出售其产品后获益更多，尽管从美元角度看是亏的。澳大利亚农业出口品的实际价值总额连续7年呈现增长态势（从2008-2009至2014-2015）。

七

最新信息：澳新州牧羊场拟以3.3亿澳元出售

 

据最新消息，农业巨头澳大利亚食品与农业集团计划以3.3亿澳元出售集团及旗下的18个新州牧场，并向国际买家发出邀约。这意味着，这个代表现代美利奴羊的诞生及澳大利亚羊毛产业黄金时代的养殖场集团面临新旧更替的命运。

据了解，AFA是一个集生产羊毛、牛羊、棉花、大米、谷物及大豆作物为一体的企业。其前身是FSF Falkiner集团，从18世纪80年代发展至今。这18家牧场分别由3个企业持有，分别是Coonamble、Deniliquin及Hay ，共占地339万亩，其中包括Boonoke、Wanganella及Baratta等5个美利奴羊养殖场，包揽了80%的澳大利亚美利奴羊，约1.3万头。

 

其拥有人此次选择出售，是因为集团5位联合持有人的人均年龄已经超过了70岁。

需要注意的是，此次其持有人计划将集团全部或部分股权出售，也就是说其出售的是一个集团，而不是独立的牧场。持有人并不准备拆分及单独出售旗下牧场资产。

 

持有人在采访中表示：我们是有计划的选择潜在买家。这些买家必须是高净值的个人或企业。无论是本土还是海外买家，他们都必须真的对澳大利亚农业资产感兴趣。

结语

当前农业已成为澳大利亚重要的经济增长点，并成为澳大利亚非矿经济模式中保持经济长期增长的重要因素之一。

中澳农业合作能否进一步的深化，或将成为澳洲农业持续性发展的一个关键性因素。

让我们拭目以待！

 

本文信息来源：《金融时报》《澳洲人报》，《澳洲金融评论报》，《悉尼先驱晨报》《 澳洲财经见闻》

李克强总理访澳抛出“一带一路”橄榄枝

/0 评论/在： /通过：

李克强总理访澳抛出“一带一路“橄榄枝

中国总理李克强在本周三开始对澳大利亚进行五天的正式访问，并参加第五轮中澳总理年度会晤，随后对新西兰进行正式访问。这是李克强时隔11年后再次访问这两个国家。

而另一方面，美国副总统彭斯则计划4月访问澳大利亚。

分析认为，在特朗普上任后，美澳之间的传统盟友关系发生微妙变化，增加了中国加大它对澳大利亚的影响力的机会，两个大国的角力打到了澳大利亚家门口，澳大利亚也不得不在加强澳中经贸联系和维持澳美安全同盟之间走钢丝。

中国外交部副部长郑泽光表示，李克强此访并不仅仅是为了推动中国同这两个国家的全面战略伙伴关系进一步向前发展。

“
他说：“在当前世界经济复苏乏力、保护主义和‘逆全球化’思潮抬头背景下，此访将向亚太地区和世界发出中国同澳、新致力于促进贸易投资自由化便利化，维护地区和平、稳定、繁荣的积极信号。”

据报道，李克强在此次访问期间会寻求澳大利亚加入中国的“一带一路”倡议。双方还会讨论中国主导的亚太区域全面经济伙伴关系协议的进展等。

中国的新丝路计划又名“一带一路”（One Belt One Road），设想对境外的港口、公路和铁路项目投资4万亿美元，中国一直在推动亚太经济体加入这一愿景。

一直以来，澳大利亚的多家公司也纷纷表示对参与到丝绸之路计划抱有浓厚的兴趣，澳大利亚的商界领袖们还成立了“一带一路”顾问团，为该项目提供辅助。

阅读导航

一、澳大利亚拒绝对接“一带一路”

二、澳洲究竟是不是“一带一路”的一部分？

三、为何澳洲始终都被边缘化呢？

四、中澳合作前景展望

一

澳大利亚拒绝对接“一带一路”

但据英国《金融时报》最新消息，澳大利亚已拒绝中国所推动的正式对接堪培拉50亿澳元国家基础设施基金与中国的“一带一路”战略，因为澳方担心在其要求华盛顿加强在该地区的活动之际，与中国对接可能破坏与美国的关系。

堪培拉已经证实，在中国总理李克强本周访问澳大利亚期间，两国不会就澳大利亚的北方发展基础设施信贷安排（Northern Development Infrastructure Facility）达成协议。

一位以匿名为条件表态的澳大利亚官员表示：“此次访问期间不会就这一问题签署正式备忘录。”

澳大利亚国立大学（Australian National University）战略学教授休•怀特（Hugh White）表示，澳大利亚不想被“一带一路”计划所承诺的亚洲基础设施网络排除在外，但也不希望被视为太过热情地追随北京引领的大潮。

他表示：“就像今天亚洲的其他一切事务那样，一带一路已成为美中争夺地区领导权的较量的一个政治与战略象征。”

“
据悉，澳大利亚政府担心，若将澳大利亚的基础设施基金用于中国政府力推的一带一路计划，美澳关系可能会出现裂痕。

二

澳大利亚究竟是不是“一带一路”的一部分呢？

中国领导人习近平执政后的第一年（2013年），就提出了振兴古丝绸之路的设想，并把它称为丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路，简称“一带一路” 。

“一带一路”不是一个实体和机制，而是一个经济合作概念，属于跨国经济带。它成为了中国对外经济重要战略。目前已有60个国家和国际组织响应“一带一路”。

“一带一路”贯穿欧亚大陆，东边连接亚太经济圈，西边进入欧洲经济圈。无论是发展经济、改善民生，还是应对危机、加快调整，许多沿线国家同我国有着共同利益。

“一带一路”经济区开放后，承包工程项目突破3000个。2015年，中国企业共对“一带一路”相关的49个国家进行了直接投资，投资额同比增长18.2%。2015年，中国承接“一带一路”相关国家服务外包合同金额178.3亿美元，执行金额121.5亿美元，同比分别增长42.6%和23.45%。

 

由中国领头的亚投行（AIIB）更像是一列蒸汽机车热闹非凡地启程。中国最大规模的外交及经济政策正在渐进加速并初显成形。

但值得注意的是：最开始的“一带一路”计划中，是没有明确包含澳大利亚的。换句话说，澳大利亚一直是被“一带一路”边缘化的。

据此前报道，澳大利亚北部地方的政府官员们也曾试图想要加盟中国的“一带一路”计划未果，他们还谈到习近平主席曾于2014年来澳大利亚做国事访问，达尔文港因此获得该重大机遇，成为丝绸之路的服务枢纽。

《悉尼先驱晨报》商业头版也曾刊登过专栏文章：《澳大利亚被“一带一路”排除在外》


文章作者Ross Gittins是澳洲主流媒体《悉尼先驱晨报》经济版面的特约编辑。除了表达中国将澳大利亚排除在外的不满意外，他还在文章中提到：

“许多澳大利亚的公司都有协助中国“一带一路”计划实施的技术和实力，但是我们对由发展中国家牵头的高风险项目不感兴趣。”

 

这种“酸葡萄”的语气立刻遭到了广大外国网友的吐槽：

Family Guy：“不好意思，你全理解错了，其实澳大利亚已经是丝绸之路的一部分了。”

Micheal：“如果中国加大工程建设数量，那就意味着对澳洲资源需求的增加，即使我们不是“一带一路”的主要国家，只作为贸易伙伴，也已经在很大程度上获利了。”

Alfred：“澳大利亚一直忙着帮助美国海军截断中国的石油运输路线，中美之间的信息战争持续加温，中国很有可能关闭南海，这对美国影响不大，而对澳洲来说就是5万亿的损失。”

三

为何澳洲始终都被边缘化呢？

事实上，虽然最初的计划中没有明确包含澳大利亚，但“一带一路”一直以来的发展宗旨都是不仅仅局限于古丝绸之路沿线的65个国家。所有国家均可联合参与实现工商、共享、共建原则下的共同发展和繁荣。

 

也就是说，“一带一路”是开放的，是穿越非洲、环连亚欧的广阔“朋友圈”所有感兴趣的国家都可以添加进入朋友圈。

 

2015年上半年，习近平也曾宣布“一带一路”新加入一条南线，而这条南线也包括澳洲所在的南太平洋。

就在这样的大好形势之下，澳大利亚却始终没有被正式列入“一带一路”规划中的主要原因有以下3个：

1

《中澳自贸区协定》再无进展

事实上，中国早就开始向澳大利亚抛出橄榄枝，希望双方能尽快走上合作共赢的道路。

2014.11.17

中华人民共和国主席习近平和澳大利亚时任总理托尼·阿博特共同宣布“实质性结束中澳自贸协定谈判”。

2015.6.17

正式签署《中澳自贸区协定》，该协议促进了近几年来中国对澳洲农产品行业的投资。解除了对澳洲牲畜出口的限制，放松了外国投资的审查。

但现实是，此后阿博特下台，总理换人，中澳自贸协定再无深入推进。

2

中国支持澳北大开发，积极投资却受到重重阻碍

2014年11月，中国国家主席习近平在对澳大利亚进行国事访问期间提出，中方愿意应澳方邀请积极参与澳大利亚“北部大开发”计划。

2015年6月，澳大利亚政府正式公布“北部大开发”计划，拟在未来20年内将北部地区打造成推动澳大利亚经济增长的重要区域。

中国企业开始在北部地区租赁或收购大片农田、牧场，用以种植甘蔗和养牛，产品销往中国，以满足中国国内不断增长的对高品质农牧产品的需求。

而达尔文市是澳大利亚的“北方门户”，从该地乘飞机前往东南亚国家约为3小时，抵达中国南部沿海地区约为5小时，而从该地飞往澳大利亚第一大城市悉尼则需要4个半小时。

2015年10月，岚桥集团通过竞标以5.06亿澳元获得北部地区达尔文港99年的租赁权。达尔文港也成为了成为“一带一路”中的一个重要支点。

自此之后，事态急转直下，澳洲贸易保护主义开始抬头，多家中企来澳收购都收到了各方的阻力，例如：上海鹏欣关联公司湖南大康牧业收购基德曼公司（S. Kidman & Co），国家电网和长江基建竞标Ausgrid。

加上澳洲两大主流党派近年来权斗内讧不断，6年里总理一职如走马灯一般替换。今年7月这次澳大利亚大选后，主要政党须和小党及独立派议员讨价还价以获取支持。而小党几乎都是本地保护主义支持者。

3

澳洲在中美之间摇摆不定

在美中两国领导人相继对澳大利亚进行访问的时候，澳大利亚内部出现了它是否应当把它的贸易和安全优先考虑从特朗普执政下更为不可预测以及带有保护主义倾向的美国向中国倾斜的激烈争论。

它涉及的是巨大的经济和军事关系以及区域的外交平衡。

澳洲与美国有着几十年的安全同盟关系，而且美国在澳大利亚驻有军队和重要的军事设施。

中国则是澳大利亚最大的贸易伙伴而且中国还取代了美国成为澳大利亚最大的外国直接投资来源地。去年，中澳贸易额达到1050亿美元，几乎是美澳贸易额的三倍。

中澳关系目前正处于一个微妙的时间节点，李克强总理选择此时来澳大利亚访问旨在加强中澳两国的合作。澳政府则希望美国能提升其在亚太地区的影响力。对于中方提出的投资计划，澳方则采取更强硬的立场予以驳回。最近澳方就阻挠了两项重大并购案的推进。

上周，澳大利亚外长朱莉·毕晓普（Julie Bishop）呼吁唐纳德·特朗普（Donald Trump）扩大美国在亚洲的影响力，确保该地区的稳定与和平。

她在新加坡发表演讲：“尽管中国等非民主国家加入现有基础设施体系后会为澳大利亚北部地区带来繁荣，但我们的优先合作对象还是民主国家。”她的这一言论引来中方的冷淡回应。

美国研究中心更是在李克强总理访问期间发表一篇报告。报告中提到：美中关系出现变化，这意味着澳大利亚在两国间要扮演好调解人这一新角色，这样或许有助于缓解美中两国的紧张关系，避免澳大利亚因两大强国相互对抗而被卷入纷争，最终陷入两难境地。

基于历史原因及价值判断，以及大量非传统安全威胁的出现，澳洲政府特别注重澳美安全合作。同时，随着近年来中国在南海、东海领土争端问题上的强硬立场，使得“应对中国崛起”成为澳美同盟新的催化剂。

“
澳大利亚的政策底线是，在不危害与中国经贸关系的前提下，加强澳美同盟安全机制，以确保其在安全与经济利益上获取最大收益，但是，由于中国与澳大利亚越来越密切的经济相互依赖关系，反过来加剧了澳大利亚外交政策的困境。

澳大利亚加入亚投行的态度充分说明澳决策者总希望在美国与中国之间“蒙混过关”。可以看出，澳大利亚的政策底线是，避免过早在中美关系问题上选边站。

在澳大利亚心中，一直存在“来自北方的威胁”的焦虑。作为一个想要融入亚洲的西方国家，澳大利亚对北面的亚洲邻居充满怀疑。加上冷战的因素，澳大利亚的“迫害妄想”进一步加深。

冷战中澳大利亚与美国结盟，参与了美国主导的朝鲜、越南、海湾、伊拉克和阿富汗战争等，并协助美军进行了大量针对社会主义国家的侦察监视行动，包括了在中国南海长达数十年的活动。

四

中澳合作前景展望

澳大利亚是发达国家中经济最依赖中国的国家，对于来自中国—其最大的贸易伙伴的数十亿美元投资，澳大利亚本应是一个天然的目的地，但事实上澳大利亚人自己却在给这些投资款设置重重障碍。

中国和澳大利亚同属亚太地区，同属自由贸易的倡导者和实践者，同属多元文明和谐发展的捍卫者。

中国先前拟订的澳大利亚产业与“一带一路”相联结的基本策略是：在确保大宗商品贸易的市场地位基础上，充分发挥澳大利亚在创新和知识经济的比较优势，带动双方新的经贸往来增长点。

如今，就澳大利亚是否应将其国家基础设施基金用于“一带一路”计划引发了争议，这与当年澳政府犹豫是否要加入亚洲基础设施投资银行（AIIB）时的情况如出一辙。2014年，由于美日两国的游说，澳大利亚最初决定不加入由中国主导的多边贷款机构AIIB。然而，英国和其他几个西方国家与澳大利亚分道扬镳，其纷纷与中国签订协议并加入AIIB，澳大利亚被迫在不久后加入该组织。

事实上，中澳经贸具有很强的互补性。“一带一路”将为澳洲多个产业带来长期发展的机遇，包括基础设施建设、银行金融业、农业、能源、旅游、教育、医疗、专业服务等行业。

在新的历史条件下，澳大利亚本应抓住机遇，和中国一道，协力推进“一带一路”建设，共同推进政策沟通，推进互联互通建设，保障投资贸易畅通、加快资金融通，加强东西方文明之间的交流。

中国“一带一路”政策很有可能重塑世界众多国家的经济。“一带一路”也对美国以及世界贸易的传统思维提出了挑战。

中国对所投资的涉外项目的管理上也发生了变化，中国团队不但参与修建基础设施，还参与日后的管理，不像之前建完即完成任务，交给当地人管理。

中国的“一带一路”的一些项目也受到一些有关国家的抵制，拒绝参加不合作。也有一些像澳大利亚此前态度一样的国家对“一带一路”欲拒还迎，摇摆不定。

本文信息来源：《金融时报》《澳洲人报》，《澳洲金融评论报》，《悉尼先驱晨报》《 澳洲财经见闻》

全球最富裕国家榜单，澳大利亚位居18，中国多地上榜

/0 评论/在： /通过：
2017年2月，全球财富报告颁布了世界最富有国家榜单，此排名的依据是人均国民生产总值GDP和人均购买力平价指数PPP。PPP是通过计算相对生活成品和国家通货膨胀指数来比较不同国家国民的生活水平。比占据全球经济生产总值大份额的美、中、德等经济大国，占据榜单前十的“土豪”国家均是人口少的小面积国家。

30. 日本— 人均GDP : $38,893

29. 芬兰— 人均GDP: $41,812


28. 法国—人均GDP: $42,384


27. 英国 —人均GDP: $42,513

26. 阿曼—人均GDP: $43,737

25. 比利时 — 人均GDP : $44,881

24. 加拿大 — 人均GDP: $46,239

23. 丹麦 —人均GDP: $46,602

22. 台湾地区 — 人均GDP : $47,790

21. 奥地利— 人均GDP : $47,856

20. 冰岛— 人均GDP : $48,070

19. 德国— 人均GDP: $48,189

18. 澳大利亚 — 人均GDP : $48,806

17. 瑞典— 人均GDP: $49,678

16. 巴林 — 人均GDP: $50,302

15. 荷兰 — 人均GDP : $50,846

14. 沙特阿拉伯－人均GDP：$54,078

13. 美国— 人均GDP : $57,293

12. 中国香港— 人均 GDP : $58,094


11. 瑞士 — 人均GDP a: $59,375


下面是榜单的前十名，是哪十个国家满城尽带黄金甲冲进前十了呢？

10. 圣马力诺— 人均GDP : $64,443


9. 阿拉伯联合酋长国 — 人均GDP : $67,696


8. 挪威— 人均GDP: $69,296


7. 爱尔兰— 人均GDP: $69,374


6. 科威特 — 人均GDP: $71,263


5. 文莱— 人均GDP: $79,710


4. 新加坡 — 人均GDP : $87,082

3. 中国澳门 — 人均GDP : $96,147

2. 卢森堡— 人均GDP: $101,936

下面为大家隆重揭晓全球最”壕“国家，没有之一！大部分朋友一看这个名字可能会觉得陌生，它就是同样处于亚洲的Qatar！（约合¥89,4525）的人均GDP雄踞榜首，土豪请和我做朋友！

N0.1 卡塔尔 — 人均GDP : $129,726
卡塔尔人民是怎样哭穷的：我们除了石油跟钱，真的没别的了。。。

 

-END-

不淡定了！澳大利亚原来美得这么销魂

/0 评论/在： /通过：
有人说，如果把全世界看作一个班级，那么美国是喜欢管事的班长，中国就是勤奋好学的学习委员，而澳洲，则是品学兼优的生活委员，低调而有内涵。从温暖海洋到狂野沙漠，从摩登都市到原始风情，从考拉的家乡到企鹅的聚集地，在即将到来的2017年，如果你 还需要一个理由把澳大利亚列入你的2017必去List，那么今天就给你这个理由！

Photo by @jcantelo viaInstagram

“十年签”来了，自助通关也来了

 

盼望着，盼望着，澳大利亚的十年签证就来了，澳旅君之前写过一篇线上申请十年签的攻略，我们身在澳大利亚目前唯一试行十年签证的国家，当然不能错过这个好福利，十年签get，以后澳大利亚说走就走。而且到了澳大利亚入境也相当方便，入境自助通关系统只需要几分钟就可以踏入澳大利亚！去澳大利亚这么方便，你还不去？

Photo by @ Dan Paris via Instagram

 

 睡一觉直飞澳大利亚

2016年新开通的13条直航新航线，让你2017年不仅能从北京、上海、广州、福州、厦门、成都、重庆、南京和香港直飞澳大利亚，沈阳、青岛、杭州、长沙、西安、昆明和深圳的朋友也可以从家门口直接搭乘飞机前往澳大利亚。直飞航班都开到了自家门口，你还不去澳大利亚？还没有你的城市，那就多关注澳旅君，我们会及时推送新航线！

Photo by @ stimages via Instagram

 

尽情呼吸蓝天白云

 

在迷雾中只能看得清黑白，那就去澳大利亚寻找色彩吧。空气清新、环境优雅、适宜于人们的居住，蓝天碧水、美丽的沙滩阳光，这些词可以算得上是澳大利亚的代名词。还记得澳旅君前几天写的拨开迷雾，带你去看澳大利亚的蓝天么？2017年到澳大利亚来感受一下南半球的微风徐来吧。

Photo by @luke.vdk via Instagram

 

你还可以乘坐热气球，缓缓升空，飘飘欲仙，

甚至能隐约看见墨尔本CBD宏伟的高楼。

色彩斑斓的热气球与雅拉谷的美景相辅相成，

共同构成一幅幅多彩油画，绝对够你霸屏朋友圈。


不要忘了乘坐一次蒸汽火车，

来一次穿越时空的旅行。

如果你擅长捕捉稍纵即逝的美妙瞬间，

还可能会看到如此奇幻的画面。

爱Ta，就带Ta去亚拉河谷拍一次婚纱照吧，

唯美舒适，毕生难忘

2017不可错过的限量版活动

 

错过一次可不是等一年，下一次就不知道什么时候了。2017年“限量版”活动，仅此一次。

全球50佳餐厅榜单

（The World’s 50 Best Restaurants）

 

这个榜单的揭晓绝对算得上是美食圈的“奥斯卡”，作为一个吃货，翘首以盼的莫过于见证这份榜单的揭晓，2017年4月这个超级重磅大奖将在墨尔本揭晓并举办颁奖典礼。


Photo by Jugernauts via facebook

每年由超过1000名美食评论家、厨师和作家等人进行评选，榜单上的每个餐厅在当地那可都是赫赫有名。这么大的吃货盛会，可不要错过喽。

Photo by @ thesydneydietitian via Instagram

原野星光艺术装置展 (Field of Lights)

 

2016年被大家热议的由国际著名灯光艺术家Bruce Munro在乌鲁鲁带来的原野星光艺术装置展”(Field of Light)由原来的至2017年3月31日，延长一年到2018年了。

由5万多个磨砂玻璃球体和发光管组成的巨型灯光装置艺术在壮丽的红土中心展出，趁着这个巨作还在，2017年快去感受乌鲁鲁的浪漫星光吧！

Photo by @ In Bed With via Facebook

没事千万别乱来澳大利亚，因为，你很可能就会瞬间爱上它，被美色迷了心窍，要赖着不走了……

体验活动预订方式：

1.官网预订：通过乌鲁鲁艾尔斯岩度假村的官方网站进行预定：https://www.ayersrockresort.com.au/

2. 现场预约：抵达乌鲁鲁后，在艾尔斯岩度假村的前台预订以上原野星光的体验。

 

世界顶级羽毛球赛

苏迪曼杯(Sudirman Cup)

 

2017年5月21日至28日，苏迪曼杯(Sudirman Cup)将在昆士兰州黄金海岸举行，这可是是与汤姆斯杯赛和尤伯杯赛齐名的世界顶级羽毛球赛事，1989年开始举办，两年一届。预计，届时会有来自全世界45个国家和地区的1500多名参赛人员来到美丽的黄金海岸参赛，没啥可说的，在这里见证中国羽毛球队夺冠吧！

Photo by @ Lensaloft Photography via Facebook

 

比赛地点：卡拉拉运动休闲中心 （Carrara Sport and Leisure Centre）

官网地址：http://www.sudirmancup.com.au/

 

2017年去澳大利亚又多了这么多理由，新年送自己一个澳大利亚之旅，元气满满地开始2017年吧！

内容节选自2016-12-30 澳旅君 /澳大利亚旅游局微信公众号，配图来自网络，特此鸣谢！如有侵权，请联系删除。

免印花税，维州房价又要涨了吧？

/0 评论/在： /通过：

维州政府计划取消首次置业者购买60万澳元以下房产所需要支付的印花税，该措施将惠及数以万计的首次置业买家。这些改变将会为首次置业买家提供帮助，使他们可以与投资者同台竞争。

 

新的改革在周日首次披露，此后，首次置业者购买60万以下的新房或二手房最多可以节省高达15000澳元的费用。据悉，此举可能会推动更多维州居民购买昂贵的房产。与此同时，一个叫做“HomesVic”的项目，也计划将从明年1月开始实施，主要针对的是年收入低于95,000澳元的夫妇或年收入低于75,000澳元的单身人群。

该试点方案投资5000万澳元，大约为400人创造与政府一起购房的机会，买家需要付5%的首付，政府将会拥有买家所购房屋最多25%的产权，而当房产出售后，政府会得到所占产权比例的补偿。

此前，维州针对60万以下的首次置业，已经有50%印花税减免的优惠，如下表所示：

购买60万的房产，原本减免$15535，新政后将再次减免$15535；

购买40万的房产，原本减免$8185，新政后将再次减免$8185。

而且购买60万澳元至75万澳元之间房屋的首次置业者，也将根据比例获得相当幅度的印花税减免。根据Herald Sun报道，新政后最划算的，将是购买65万价格的首次置业者，它们的各种税费原本高达 $34000，但7月1号新政后将减至$11000，足足省了$23000。

如果，你购买的这套65万的房产恰好在乡村地区，又是新房，那么，还记得上周五政府刚刚宣布的政策吗！维州乡村地区首次购新房补贴翻倍至2万澳元，所有75万以下的新建住房可享受。那么你足足可以节省$33,000。

政府此举，是为了帮助年轻人减负，以确保更多的维州人买上房子。过去几年，由于房地产市场的火爆，维州政府印花税收入从2013-14财年的35亿澳元，井喷到如今的57亿！

一些居民表示，印花税是扼杀首次购房者梦想的最大杀手之一。尽管政府在未来4年税收上可能要少了8亿澳元，但此次新政显然势在必行。

维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）首席官Emma King表示：“房价离维州人可负担的标准渐行渐远，在这个危机面前，任何能让买房这件事儿更轻松点的决定都被欢迎。”基本上，这意味着置业者购买价值60万澳元的住宅，将不再需要支付目前适用的15,535澳元印花税。购买一价值450,000澳元的二手房屋将不再需要9,485澳元的印花税，而购买一个价值30万澳元的房屋则可以节省5,685元印花税。

购买60-75万价值区间的首次置业者将会获得一个递减的印花税减免；

购买全新房屋的首次置业者仍然能获得首次置业补助金；

印花税豁免适用于价值低于60万的新房以及二手房（包括独立房，联排别墅，公寓以及楼花），首次置业者需要在内居住至少12个月（投资房不能获得印花税减免）。

根据Domain的数据显示，墨尔本的房产中位价已经创下历史新高：795,447澳元。有些人认为，除房地产价格下跌或引入包含区域划分等措施确保开发商建一定比例可负担的新住宅或低成本住宅，否则年轻人想要购房依然遥不可及。维州财政厅长Tim Pallas周末表示，这些变化是“确保今天的家庭和子孙后代能够在未来有一个生活场所重要的一步”。他还表示HomesVic试点计划也将使人们“更容易得到购得房屋，并减少他们所需要负担的高额贷款”。

我们再来看看维州政府近期出台的一系列组合拳：

减免印花税

政策：维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产（无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是公寓），均可免付印花税。

条件：房产价值低于60万澳元；需住满至少12个月；非投资房

时间：2017年7月1日后

首次购房补贴翻倍

政策：维州首次置业者购买75万以下乡村房产，获得的政府买房补贴将翻番至20000澳元。

条件：

  • 首次购买的房子价格必须低于75万澳元
  • 首次购买的房子必须是新建的二手房可不行
  • 首次购买的房子必须位于维州乡村地区（Regional Area）

时间：2017年7月1日后

维州之家（HomesVic）项目

政策：政府投资了5000万澳元的试点方案，旨在给超过400人和政府一起承担房产费用的机会，政府和符合条件的购房者共同出资，共同拥有产权，其中政府最多占有25%的产权。这样可大大降低首次置业者的首付压力。

条件：购房夫妇年收入少于 $95000，单身人士年收入少于 $75000才有资格申请；买家支付房屋首付不少于5%，房产出售后，政府按产权比例计算收益。

时间：2018年1月

墨尔本打造17个全新郊区

政策：近日，维州政府宣布，在墨尔本发展最快的区域开放10万块住宅用地，打造17个全新的郊区，从而解决城市住房问题，提高房屋的可负担性，让更多的人有房可住。

时间：这些新的郊区位于墨尔本东南部、北部、西部和西北部，接下来两年，相关项目将陆续展开。

通过这些政策，政府的决心可见一斑——让更多人能买得起房。根据CoreLogic的数据，如今的悉尼房价几乎是悉尼家庭总收入的8.5倍。位列第二贵的墨尔本，房价与收入比也达到7.1倍。

而且墨尔本房价在2月份上涨了1.5％，自2009年1月以来涨幅更是高达88％。

然而，对于维州政府此举，市场上依然有反对的声音，而顾虑则是，这些政策会不会更加助燃房市？一旦房价受这些优惠政策影响出现飙涨，势必导致首次置业者的购房梦更难实现，这将违背政策的初衷。

毕竟人们记忆犹新的就是，2000年，霍华德政府当时再次推行现金补助政策，首次置业补贴政策是1964年开始在澳洲推行的，澳洲房价在2000年初期就开始猛涨，2008年陆克文政府也进一步提高了补助金额，2012年后各州更是出台了各种首次置业补贴及印花税减免的政策，而从房价走势来看，很显然房价一路推高，低收入人群可负担的房产越来越少。

内容节选自2017-03-06 Cynthia & Ian 澳洲财经见闻  微信公众号，配图来自网络，特此鸣谢！如有侵权，请联系删除。

悉尼/墨尔本租金年年涨，组团去当包租公包租婆吧！

/0 评论/在： /通过：

据Realestate报道， 不断增长的房产价格使得那些坐拥黄金地段房产的业主获利巨大，一日所得的增值甚至比他们一周全职工作的工资还高！

Realestate.com调查显示 墨尔本10个区域（下图所示）中等售价的房产平均每日增长$600多！

随着墨尔本租赁市场表现强劲，为了负担上升的租金，租客现在被迫考虑与他人分租房屋或回家与父母同住等解决方式。为了解决难负担的租金问题，墨尔本正在建造大量的房产，而维州政府也在努力解决CBD地区的租房危机，如建设无家可归的收容机构等。

但墨尔本租客还是面对着很艰难的挑战。 Domain Group首席经济学家Andrew Wilson表示，即使墨尔本大量的1居室、2居室公寓正在完工，但这些公寓可能不一定会进入租赁市场，因为部份投资者考虑空置作为固定资产，或是作为短期出租的形式进入市场。再加上强劲的州际和海外移民涌入的推动，租房需求也越来越大，公寓单元的周租中位价上涨为380元，独立屋的周租中位价则为400元。

墨尔本的独立屋租金上升百分之2.5至$410。悉尼独立屋租金上升百分之1.9至中位数周租$540。

最新的Domain集团数字显示，在2016年的最后一个季度内，墨尔本地区租金季度增幅全国领先，表现超越悉尼。

墨尔本独立屋的租金总收入在12月季度上升1.8%至3.64%，公寓则上升2.8%至4.58% Domain首席经济师Andrew Wilson说: “5月和8月降低官方利率明显令房市复甦，低利率是刺激2016年房价上升的主要因素。在2017年，利率的变化预计为中性，意味首都城市的房价增长将会稳定。”

目前的数据显示市场强劲。

据澳洲新闻网news.com.au报导，前一个周末，墨尔本北部Brunswick区的一处出租房在对租客开放参观时，大约有50人前来看房，足见竞争的激烈程度。

墨尔本女子Mikayla Wedge费尽周折想在市中心找一个出租房住。她离开了与人分租的住处，参观了多个出租房并提交了申请。她说：“我不得不在朋友的沙发上睡了一个月，每次我去参观出租房时都有超过15人也在看房。”

另一名墨尔本女子Ayesha Gibson说，如果她没有男朋友的话，将会无家可归。她说：“我看到过门口排的长队。我都没能和房产中介说上话。再看看在同一个地区，Airbnb网站上列出有超过40个房间或整套住房，真令人恼火。”

而墨尔本女子Sarah Clayton与男朋友和父母住在一起。她自去年11月起就一直在寻找出租房，现在不得不考虑买房子。她承认自己很幸运可以买一套住房，但她说，如果她能够租房住，绝不会去买房子。

她说：“我去看过几个房子，排队看房的人多得有些荒唐。有一天，我早早下了班去看房子。我做了预约，认为就有我一个人看房，但当我开车到那时，却看到一个长队。”

Melbourne University大学城市规划教授Carolyn Whitzman说，维州是唯一一个没有经济适用房战略的州。

原来你的房子比你还能赚，每天赚的＄＄＄是好几个上班族工资加起来的几倍！投对区域一日所得的增值，甚至比他们一周全职工作的工资还高~悉尼/墨尔本租金年年涨，心动不如行动，还是组团去当包租公包租婆吧！

海外资产配置：动作要快，姿势要帅！

/0 评论/在： /通过：

随着经济的快速发展，中国不仅已经成为世界第二大经济体，国内的高净值人群比例大幅提升，中国对外直接投资（ODI）多次超过外商直接投资（FDI）。

随着国内GDP增长放缓，投资回报率下降，国民财富增加而汇率贬值，中国居民的海外配置需求快速提升。而在国内购汇管制即将开始、CRS国际协定履行在即的背景下，海外资产配置将面临史上最严限制。

对于国内的高净值人群而言，进行海外资产配置的目的并不仅仅为了获得高额收益——除了对冲人民币贬值的风险，还意味着更多的投资机会。

以下几类朋友亟需进行海外资产配置：

•有分散投资风险的需求及眼光的人士

国内房地产价格上涨乏力，人民币贬值，A股市场又无大的机会等因素，自然催生了海外资产配置需求。预计到2020年，中国高净值家庭的数量将增388万户，可投资金融资产总额在中国整体个人财富的占比将达51％。

•子女有海外教育需求的人士

如今，大多条件较为宽裕的家庭都会选择送孩子去国外留学，开拓视野。而提早做好教育规划，合理配置资产，不失为更明智的选择。

•拥有大量财富需要传承的家庭

目前，不少国内富裕家族已经开始进入财富传承阶段，而财富规划单一、落后，面临不少风险。遍观著名的洛克菲勒家族、罗斯查尔德家族、肯尼迪家族等，无一不是在全球范围内进行资产配置，分散风险。

•有海外生意往来的人士

对于有海外生意往来的人士，他们的眼界和格局早已跟随全球化趋势，放眼全球进行资产配置的需求也最为强烈。

当前中国经济现状


负利率时代来到

自去年2月份以来，银行理财的平均预期年化收益率已普遍跌破4%的重要关口；以现金管理为目的的货币基金收益率更是回落至3%以内。

人民币贬值迅速

自2007年1月以来，中国的货币供应总量M2连续超越了日本、欧洲和美国极大经济体，目前相当于欧洲和美国的两倍，日本的三倍。人民币贬值迅速。

 负利率时代到来，人民币贬值，股市震荡，市场理财产品收益降低等迫使中国经济不得不进入转型期。中国很多高净值人群为了规避投资风险，并能获得更多的投资回报，已逐渐将目光转向国外市场，资产布局海外市场，全球资产配置将成为一种必然的趋势！

中国家庭投资模式现状：一直在扩张

以房地产为例，早期，中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，但目前，已经开始全国范围内投资。例如投资回报率比较高的北上广深，以及海南、三亚、厦门、烟台等这样的旅游城市。

这是市场开放、信息公开、壁垒降低形成的必然趋势，照这个趋势发展下去，也必然从全国买房到全球买房。这已经是现在进行时了！中国人目前海外房产投资的增速成倍上涨，进2014年就购买了超过300亿美金的海外房产。

中国 VS 发达国家

如果做一个横向比较，我们会发现中国人海外资产配置比例并不高。发达国家家庭海外资产配置目前约为15%左右，某些国家甚至更高，比如新加坡，由于自身市场太小，资本市场又发达，足不出户就可以全世界投资，所以比例更是高达37%。而中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5% 左右。也就是说，绝大多数中国家庭是没有海外资产的。即便是中国的高净值人群，海外资产配置比例也并不高。

为什么富豪们都青睐海外资产配置

去年大家的朋友圈、微博里都在发：王健林又在国外砸钱啦！潘石屹带着资产“外逃”啦！李嘉诚把钱都搬到欧洲啦！可大众舆论却将这些新闻引向了一场有关“爱不爱国”的大讨论。其实这和爱不爱国，有没有责任感，扯不上丝毫关系，纯粹是资本的逐利行为。对于资本来说，没有，也不应该有国界。

如果你的资产超过一亿美金，通常就需要family office来管理你的投资组合了，而这个投资组合是全球性质的，澳洲的酒庄，新加坡的基金，美国的国债，香港的保险，伦敦的房产……只要是风险收益评估达标，都会列在投资组合之内。资产到了这个级别，一般来说都会有稳定的收益和回报，这也就是为什么处于世界TOP1%的富豪资产能够一直积累、传承，和其余的人不断拉开差距。

怎样让钱更值钱

从2015年8月央行人民币中间价浮动以后，人民币两天之内跌了4% ，2016年11月，人民币加入SDR，可能会持续走低。这个档口，把人民币资产换成海外资产，是一个非常明智，也非常正确的决定。例如日元对美元跌了50%，人民币还坚挺，那么相当于现在去日本买房打了五折，这就是为什么中国人这几年去日本疯狂地买买买。

关注财经新闻的朋友可能会发现，最近中国的外汇管制越来越严，已经严查严打地下钱庄，限制“蚂蚁搬家”式换汇，近两个月，银联卡境外提现也开始受限……一系列的动作和政策，都是要锁死人民币资产流出，因为，人民币资产正在以前所未有的速度出逃。

       从来都是先跑的吃肉，后跑的喝汤，最后跑的挨打。比如2015年8月11日之前把人民币换成美元，8月11日后你就相当赚了4%。随着资本管制的严格，人民币资产转移出国会越来越难。等到大多数人反应过来，想要把辛苦钱转出海外，会发现，已经来不及了！

海外资产如何配置

清华大学中国与世界经济研究中心主任、清华大学经管院博士生导师李稻葵先生说：我长期以来一直呼吁，其实我呼吁了将近10年了: 中国的投资者应该在全球范围内布局自己的投资类型和产品，不能局限于一个地方。因为中国投资者已经有大量资产，所以投资者需要多元化的产品来对冲风险，不仅要对冲个人的财富风险，还要对冲留给子女的财产风险。

我特别想强调的一点是：投资者一定要有长远眼光。也许投资者将资产投到了澳洲，一年之内哪怕出现负增长，只要你认定这个大方向没问题，投资的是稳定、定位不错、基础资产没问题的公司，就要坚定不移持续下去，一定要有耐心，一定要长远。规划国际化的资产，一定是短期内你不指望的钱，也就是把未来三四年内你不用的钱分配到国外去。还需强调的是，对于投资于国外市场、境外市场的资金，你在短期内不要太着急。将资金配置到国外是一个长远战略，是一个长期的方向性决策，你需要慢慢的一点点地执行，而不要被短期的信息、新闻、炒作所影响。

2017年投资的重点还是要跟实体经济紧密配合，一个重要的关注点是整个实体经济在调整，去产能、去库存，这个过程会带动相关的实体企业并购、重组。还有一个重要关注点是：已经低迷了若干年的一些产业，例如钢铁、煤炭等由于并购、去产能，它的价格走势可能在逐渐见底回升。现在回到当初的那个问题，想必，你已经有答案了，2017年海外资产配置势在必行！

-END-
投资 | 移民 | 留学 | 红酒 | 分享

英特商务官网：www.interpac.com.au

瑞富酒业官网：www.revewines.com

澳洲最全的学校排名！从小学到中学都在这里了！

/0 评论/在： /通过：

望子成龙望女成凤，应该是每个中国家长的愿望，而如今澳洲的教育世界数一数二，澳洲八大的学术地位相当与美国的常青藤！如果孩子可以从小就在这么浓郁的教育环境下成长，作为家长也会放心不少！

下面小编就给大家介绍一下澳洲中小学教育制度以及申请要求，以及最新的中小学排名。

首先说一下澳洲中小学整体概况

学校类型：

澳洲和中国的教育模式和体系十分不同，澳洲学校一般分为：公立学校Public School、私立学校Private School/ Independent School和教会学校Catholic School。

学制：

澳洲基础教育是12年学制。

签证申请要求：

申请人要求必须满6岁以上。一般来说，学生签证的最长期限是五年，但小学适龄学生一般签证期限最长为两年。

申请中小学学生签证的学生必须满足以下的年龄要求：

递交签证申请时至少满6岁；

开始中学9年级时小于17岁；

开始中学10年级时小于18岁；

开始中学11年级时小于19岁；

开始中学12年级时小于20岁。

学费：

国际留学生——

无论申请公立学校还是私立学校均需要缴纳学费，一般来讲公立学校学费会比私立学学校优惠很大一部分。

澳洲公民&永居——

就读公立学校不需要缴纳学费，私立学校即使是澳大利亚的公民和永久居民就读同样需要缴纳费用。

各州公立中小学费用一览

各州中小学排名

澳洲小学和初中部分的排名一般都是依据NAPLAN分数，而NAPLAN考察的是3年级、5年级、7年级、9年级学生的写作、拼写、算术和阅读。作为一项必须的考试，在澳大利亚的教育系统中，NAPLAN成为了一个很好的横向比较各个学校学术成绩的指标。

NPLAN分值可以细分成阅读、写作、语言和数学四个部分，每个部分为1~100。以整体分数或任何一个单项分数来看，整个澳大利亚的平均分为50分，这就允许了所有学校之间可以进行横向对比（甚至跨州对比）。作为学术成绩的一个总结，该分值可以被用来作为选择学校的依据。

（图标为下列各州学校排名参考）

—新州篇—

一、新南威尔士州公立小学基本介绍： 

“公立小学”顾名思义指的是州政府办的可以免除学费的小学。不过学校的其他各种活动和费用还是要支付的（课本费、校服费、文具费等）

距澳洲政府网站统计，现新南威尔士州公立小学有1600多所，有76所小学设有OC班（Opportunity Class,精英班）。公立学校经济来源主要依靠政府教育拨款。澳洲公民或永久居民不需要交纳学费。

悉尼的公立小学是严格按照学校分管的街道进行招生，同品质的房屋，往往由于学区内外的一街之隔，价格相差悬殊。很多家长为了能让孩子就读于一流公立小学，不让孩子输在起跑线上，很多家长宁愿省吃俭用，不惜重下血本，也要买学区房。

学制介绍：

公立学校的学制分成两段：

– K-6，也就是kindergarten（小学预备班）到Year6 （小学毕业）;

– 7-12,也就是Year

7（初一） 到 Year 12（高三毕业）。

入学须知：

1. 在NSW，孩子7月31日满五岁，当年就可以去公立小学（Public

School）上Kindergarten（小学预备班）。错过这个日子，晚点上也没问题，不过根据洲政府的法律，所有的孩子满六岁生日必须上学。

2. 去Public Schoolenrollment，是根据你居住的区来定的，一个租房合同或者自住房产的证明文件报名的时候是一定要带的。邻近的区的小学有时也可以让你的孩子上，但是不能保证。比如你居住在Chatswood，Chatswood Public School是一定会让你的孩子上的，但是如果你想去ArtarmonPublic School报名，就要看运气了，如果他们的名额有剩，那就可以，然而这种情况通常不存在，因为Artarmon Public School被公认为是个好小学，本区报名的人一大把，不会有多的名额给外区。

3.在所有公立小学里，只有少数的小学设有OC班 – Opportunity Class，香港人通常把OC叫成英才班，我们普通话通常称之为精英班。OC班是为Year 5和Year 6成绩优异天资聪明的孩子开的重点班。一般小学里不会有超过2个班的OC，最多的大概是Killara Public School，1000多名学生也自不过有4个OC班，Chatswood Public School有一个，Artarmon PublicSchool有两个。学生读到四年级时，要参加OC班的选拔考试，若顺利通过则集中到有OC班的小学上课。OC班的学生基本都能考上精英中学，为未来的求学道路奠定下坚实的基础。

4.小学留学，不需要提供任何雅思，托福等考试成绩，只需要完成学校的内部英文测试，或者读一年语言学习，便可链接相应的年级课程。

2015年新州公立小学排名

2015年新州公立中学排名

二、新南威尔士州私立小学基本介绍： 

整个新州大概有328所学校是私立学校，也称为“贵族学校”。 很多私立学校除了高昂的学费外，里面的学生往往非富即贵。而且一般设有很严苛的入学考试，也就是说学校要先“看上你”你才能入学。

学制分类：

私立学校的学制往往是

从Kindergarten（小学预备班）一直到Year 12（高三毕业）。

 

费用：

报名费：200～800澳元不等，和公立学校一样，这个只是你单方面表示你有兴趣，不代表你报名就能有名额。说白了就是排队费，很多学校有很长的排队名单，有时甚至达到上千人……

确认费：如果学校有空位，家长也能确认就读该校，要交100～3000澳元不等的确认费。交完费用后，学校会为你保留就读名额。

学费：一年从8000澳元到3万澳元不等，各私校相差较大，分学期交纳。

在悉尼上私校，首先要有钱，其次要早报名早排队。

私立学校的生源没有公立学校的学区限制，只有学费门槛的高低

2015年新州私立小学排名

新州私立中学排名

男校

（01）The King’s School 国王学校

幼儿园至12年级，男校，学生总数1465人，位于悉尼西区的North Parramatta，距离市中心约25公里

（02）Newington College 纽因顿学校

幼儿园至12年级，男校，学生总数1580人，位于悉尼市区西南面的Stanmore，距离市中心约5公里

（03）The Scots College 斯考特学校

幼儿园至12年级，男校，学生总数1800人，位于悉尼东区的Bellevue Hill，距离市中心约7公里

（04）Trinity Grammar School

幼儿园至12年级，男校，学生总数2000人，位于悉尼市中心西面的Summer Hill，距离市中心约8公里

（05）St Augustine’s College 圣奥古斯汀学校

5至12年级，男校，学生总数1200人，位于悉尼北区的Brookvale，距离市中心约19公里

女校

（01）St Catherine’s School 圣凯瑟琳学校

幼儿园至12年级，女校，学生总数920人，位于悉尼东区的Waverley，距离市中心约5公里

（02）Presbyterian Ladies College 长老会女子学校

幼儿园至12年级，女校，学生总数1250人，位于悉尼市区西面的Croydon，距离市中心约10公里

（03）MLC School Sydney 悉尼卫理公会女子学校

幼儿园至12年级，女校，学生总数1250人，位于悉尼市区西面的Burwood，距离市中心约10公里

（04）Kincoppal Rose Bay School 金科帕尔玫瑰湾学校

小学预备年级至12年级，女校，学生总数926人，位于悉尼东区的Rose Bay，距离市中心约7公里

（05）St Scholastica’s College 圣斯考拉斯蒂卡学校

7至12年级，女校，学生总数930人，位于悉尼中心区西面的Glebe Point，距离市中心约4公里

（06）Stella Maris College 史丹拉玛丽斯学校

7至12年级，女校，学生总数1000人，位于悉尼北区的Manly，距离市中心约18公里

混校

（01）Reddam House School 雷登豪斯学校

幼儿园-12年级，男女同校，学生总数585人，位于悉尼东区的North Bondi，距离市中心约6公里

（02）St Luke’s Grammar School 圣路克斯文法学校

幼儿园-12年级，男女同校，学生总数900人，位于悉尼北区的Dee Why，距离市中心约20公里

（03）Pittwater House School 彼得沃特豪斯学校

幼儿园-12年级，男女同校，学生总数800人，位于悉尼北区的Collaroy，距离市中心约23公里

（04）The Hills Grammar School 希尔斯文法学校

幼儿园-12年级，男女同校，学生总数1170人，位于悉尼北区的Kenthurst，距离市中心约40公里

（05）All Saints College Bathurst 欧宪斯学校

幼儿园-12年级，男女同校，学生总数500人，位于悉尼西面的Bathurst，距离市中心约200公里
—维州篇—

维州公立小学基本介绍

目前整个维多利亚州大约有2500所学校，其中1375所在墨尔本。

维州的中小学分为三大类：

  • 公立学校（Government Schools）
  • 教会学校（Catholic Schools）
  • 私立学校（Private Schools）

其中，公校最多（1528所），教会学校其次（493所），私立学校最少（207所）。

申请要求：

澳洲不同地区对于小学入学年龄限制的规定不同，如维多利亚州以每年4月30日为界限。举例，如在维州，您的孩子在2016年4月30日时已满5周岁，就可以在2016年入读小学预备班。

根据维州早期儿童服务指南的提醒，报名小学预备班时需要提供以下文件：

• 孩子的生日证明

• 孩子、家长、监护人和看护人的姓名和地址

• 家长的电话号码（家中、工作和手机）和电子邮件地址

• 紧急联系人的姓名和联系方式

• 医生和牙医的姓名和电话号码

• 孩子的免疫接种证书

• 健康信息（例如孩子是否有哮喘，糖尿病，过敏，视力不良或听力障碍？是否有特别抚养安排？）当孩子进入预备班时，需要填写儿童健康问卷。这样，如果您对孩子的健康和康乐有任何担忧和疑虑，小学护士能够提供帮助

• 注明您的孩子能讲和能理解的语言 （有助于学校帮助您孩子积累知识，并帮助他们学习）

2015维州公立小学排名

2015维州私立小学排名

维州公立中学概况

澳各州有各自独立的中学教育体系，公立中学由州教育局统管，因而学费也都由各州教育部统一划定。国际学生读公立高中的学费相差不大，如堪培拉公立高中学费为15200澳元，悉尼公立高中为14000澳元，墨尔本公立高中为15826澳元。

维州的学区划分可以登录 http://melbourneschoolzones.com 网站查询

 

课程设置

维州的中学教育也就是year7（初一）到year12（高三毕业）。其十年级、十一年级、十二年级分别相当于我国的高一、高二、高三。

10年级的学生每学期一般学十门课。

11年级的学生每学期学六门课

12年级时每学期一般学五门课。

11和12年级的学习也称为维州教育证书课程（VCE）

提供中学语言预备课程的维多利亚州墨尔本语言中心

Blackburn English Language School

墨尔本东区中部的Blackburn，距墨尔本市中心23公里

Brunswick English Language Centre

墨尔本中心区北面的Brunswick，距墨尔本市中心6公里

Collingwood English Language School

墨尔本中心区东面的Collingwood，距墨尔本市中心3公里

Glen Eira English Language Centre

墨尔本南区北面的Caulfield East，距墨尔本市中心16公里

Hume Central English Language Centre

墨尔本北区北面的Broadmeadows，距墨尔本市中心20公里

Noble Park English Language School

墨尔本南区中部的Noble Park，距墨尔本市中心30公里

Springvale English Language Centre

墨尔本南区中部的Springvale，距墨尔本市中心30公里

Western English Language School

墨尔本西区东面的Braybrook，距墨尔本市中心13公里

Westall English Language Centre

墨尔本南区中部的Clayton South，距墨尔本市中心25公里

Melbourne Language Centre

墨尔本中心区北面的Carlton，距墨尔本市中心2公里

2015年维多利亚州中学排名

公校排名

维州（墨尔本）私立中学学费

学费相差较大，19,000-40,000澳币/年之间不等。大部分优秀私立学校的学费在29,000-38,000澳币/年之间。比如同在墨尔本的私立高中，卫理公会女子学校学费为34801澳元，崔尼迪文法学校学费为33848澳元，亚拉河谷文法学校学费为24306澳元。这里所说的学费都是指单纯的学费，不包括其它注册费、杂费、书本费、制服费、远足费等费用。

一般公立学校的杂费一年在500-1000澳币左右，私立学校杂费在1000-3000澳币左右。

2015年维多利亚州中学排名

私校排名

—西澳篇—

2015年西澳大利亚州小学排名

公校排名

2015年西澳大利亚州小学排名
私校排名

2015年西澳大利亚州中学排名
公校排名

2015年西澳大利亚州中学排名
私校排名

—昆州篇—

2015年昆士兰州小学排名

公校排名

2015年昆士兰州小学排名
私校排名

2015年昆士兰州中学排名
公校排名

2015年昆士兰州中学排名
私校排名


—塔州篇—

2015年塔斯马尼亚州小学排名

公校排名

2015年塔斯马尼亚州小学排名

私校排名

2015年塔斯马尼亚州中学排名

公校排名

2015年塔斯马尼亚州中学排名

私校排名

—首领地篇—

2015年澳大利亚首都领地小学排名
公校排名


2015年澳大利亚首都领地小学排名
私校排名

2015年澳大利亚首都领地中学排名
公校排名

2015年澳大利亚首都领地中学排名
私校排名

—北领地篇—

2015年北领地小学排名
公校排名

2015年北领地小学排名
私校排名

2015年北领地中学排名
公校排名

2015年北领地中学排名
私校排名

—南澳篇—

2015年南澳大利亚州小学排名
公校排名

2015年南澳大利亚州小学排名
私校排名

2015年南澳大利亚州中学排名
公校排名

2015年南澳大利亚州中学排名
私校排名

资料来源：australianschoolrankings.com

2017-02-27 亿忆墨尔本微信公众号

吴晓波：我们正身处一个高失衡的不确定性时代

/0 评论/在： /通过：

有三类人能被称为精英：有力量的人、有思想的人和有产者。对于政府来说，把这三类人管住就能把这个国家管住了，也就是说要处理好同社会精英之间的关系。

中国是全世界最早成为平民社会的国家，我们不是今天没有贵族精神，而是从秦朝以后就没有贵族精神了，因为王侯将相宁有种乎嘛。说这句话的前提，就是要为那些能够成为王侯将相的人开辟一条通道，让穷小子能迅速成为社会的精英，这个就是制度安排。

政府通过军爵制，跟孔武有力的人达成一致，你能够为国家出力，就给你打开升迁通道。又通过科举制，跟有知识的人达成了一致。但是一两千年来，政权从来没有想出办法怎么折腾在座的各位，怎么处理跟有产者的关系。

在2010年的时候，胡润在中国做过一个调查，他问胡润富豪榜上的人：你有没有移民的倾向?中国排名前2000位的富豪，70%的人说有移民倾向，25%实际已经移民了。

我们看历史上其他国家，一个国家的有产者发生大规模移民的原因就两种：发生战争和发生激烈的宗教冲突。中国这两者都没有，反而还有高速的经济增长和良好的未来预期。

那为什么要移民?因为你觉得你的钱不安全，隐约觉得没有人来保护你的财富安全，甚至中国今天有一些顶级企业家在全国两会等公开场合说：我随时准备把企业捐给国家。他为什么要公开讲这样的话?说明没有安全感。没有安全感的原因就是政权和企业家之间没有达成一种契约，这个是中国未来经济发展中一个特别大的不确定性。

观察2000多年的经济变革史，会发现一直有一个周期，逃不开邓小平讲的两句话：发展是硬道理、稳定压倒一切。中国经济长期以来在这两句话之间摇摆，然后就出现了各个经济利益集团变形。

当民间和地方政府发展得很好的时候，会对中央政府造成强大的压迫，要求你分权和变革，这个时候中央政府再对有产者和地方政府进行反制，从而导致萎缩;经济萎缩的时候统治者又提出来需要发展经济。所以就一直在摇摆，这是2000多年来发展和稳定的规律。

齐桓公想征税弄点钱花，管仲说不能干，你一征税老百姓造反，你要想办法取之于无形，使人不怒。那怎么可能呢?管仲说可以的，只有一个办法，“唯官山海可为耳”。山里面有铁，海里面有盐。铁是最最基础的生产资料，盐是最最基础的生活资料，你把这两项管制起来加价，就等于给全国加税，但人民却没感觉。所以叫“唯官山海可为耳”，从这7个字开始，中国就有一个东西叫“国有经济”。

马克思在《资本论》中说：国家意志在经济上的体现就是税收，国家是一个暴力机器，通过暴力的方式捍卫各位的生命和财产安全，而你们向我交税，所以某种程度上来说，黑社会和国家的运转机制是一样的。在西方历史上长期以来税收是国家的唯一收入，但是中国从管仲先生开始，这个国家就跟西方不一样了，我们不但有税收，还有专营收入。

自管仲以来形成的、中央财政拥有税务收入加上专营性收入的制度性安排，在今天会遭受巨大的挑战。

在座各位企业家朋友们、做生意的朋友们，你们的生意发展到一定阶段以后，往往会出现一个名词叫“与国争利”。而在别的国家，国家不直接进入到产业经济领域，自然没有专营收入。国与民、民与国争利是绕不开的问题，这个问题不解决，中国成为一个完全的市场经济国家的探索时间就会非常非常地漫长。

所以在某一种意义上，如果中国在2030年成为全球第一大经济体，那么届时中国完成整个社会体制改革的难度，将远远大于GDP增长的难度。未来10多年大规模不确定性，是建立在历史所形成的制度安排之上的，对此我们一定要有非常清醒的认识，悲观没有意义，乐观也没有意义。

中国未来很多的矛盾不是发展的矛盾，而是贫富悬殊的矛盾。

这些年很多人赚到钱，马云赚钱我们不羡慕，但是讨厌那个叫马云的住你隔壁。这就是未来10年我们将面临的“三高困境”：高成长、高通胀、高失衡。

解决这个问题，需要从中央政府开始，到知识阶层，再到企业家阶层，在某一些问题上达成一些共识，建设性地、理性地来推动国家的进步。有的时候我们还要通过一些方式让自己的身体和心理更健康，比如现在这样的学习和交流，从而也让自己的企业和家庭更健康，而这是个慢慢的改造过程，让时间换空间大过程。

这个是中国经济的未来。所以说面向一个伟大的不确定性的时代，“我们对中国的信心始终来自于对自己的信心”。

“吴晓波频道”微信公众号